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    07-10 13:46:03 来源:上游新闻-重庆商报

    07月1日-07月7日重庆主城楼市盘点(数据来源:领域盛景)

    A、上周重庆主城房地产市场数据一览

    1、商品房整体市场

    新增供应:38.61万方;环比下跌62%; 

    成交面积:45.70万方,环比下跌63%; 

    成交均价:10993元/㎡,环比上涨4%。 

    表:近八周主城商品房供求价走势

    近八周供应463.95万方,成交583.38万方,成交均价10631元/㎡。

    备注:面积、价格均为建面

    2、区域商品房成交

    南岸区(弹子石、茶园),核心及热点二环组团高性价比项目集中备案,带动区域成交量居市场第一。


    表:本周主城区各区房地产市场成交走势

    备注:面积、价格均为建面

    3、住宅市场

    新增供应:32.42万方;环比下降65%; 

    成交面积:34.54万方,环比下降65%; 

    成交均价:12411元/㎡,环比上涨6%。

    表:近八周主城住宅供求价走势

    近八周供应411.19万方,成交449.14,成交均价11826元/㎡。

    4、住宅成交排行

    微信图片_20190710134902.jpg

    备注:以上数据为住宅成交数据,不含经济适用房,成交面积为建筑面积。

    5、商业市场

    新增供应:0.91万方;环比下降76%; 

    成交面积:1.95万方,环比下降50%; 

    成交均价:13979元/㎡,环比下降10%。 

    表:近八周主城商业供求价走势

    近八周供应23.81万方,成交26.41万方,成交均价13507元/㎡。

    备注:面积、价格均为建面

    6、商务市场

    新增供应:5.28万方;环比下降26%; 

    成交面积:2.28万方,环比下降41%; 

    成交均价:11824元/㎡,环比下降18%。 

    表:近八周主城商务供求价走势

    近八周供应28.08万方,成交28.89万方,成交均价10739元/㎡。

    备注:面积、价格均为建面

    B、新获预售许可证项目盘点

    根据重庆网上房地产数据显示,上周(07.01—07.07)新办预售许可审批29件。

    这些新出预售证分别为:

    中交锦悦、中建滨江新城、华润澜山望、中国铁建万国城、复地君屿墅、桃源居国际花园、融汇温泉城、保利堂悦、金隅大成、洺悦城、奥园誉府、金辉中央铭著、恒大麓山湖、恒大香山华府、湖山壹号、东海印、百悦汇、联发君领西城、荣安林语春风、恒大轨道时代、中航两江体育公园、铂悦澜庭、融创春晖十里等。

    这些房源即将入市或正在出售。


    (资料图片)

    在这些房源中,开发企业涵盖中交、保利、恒大、融创、东原、中航、荣安、联发、中国电建、金隅大成、融汇、复地、华润、中建、东海等房企。

    从产品业态来看,此次新出预售证的房源,项目涵盖高层、洋房、别墅、商业等。

    拿到预售证的房源,部分销售信息如下:


    据领域盛景统计数据,上周重点新开盘项目仅有1个,为中国铁建万国城项目,电梯洋房,本次开盘推出了28套房源,当天开盘去化20套,去化率为71%;上游新闻楼市记者注意到,该项目主力套内面积为16136元/平米,开盘没有任何优惠,实行一口价销售。

    从新获预售项目以及楼盘开盘数量上来看,上周仅有29件预售证,环比下降超过50%,而从楼盘开盘数量来看,上周开盘楼盘仅有1个,这似乎都预示着7月份的重庆楼市似乎有点冷。

    从土地成交来看,上周有2块土地成交,一宗位于巴南区界石组团,容积率1.5,楼面地价为6746元/平米,溢价率为3%;另外一宗位于沙坪坝区西永组团,容积率为2,楼面地价为6590元/平米,溢价率为13%。上游新闻楼市记者同时注意到,本周重庆土地市场并无新增土地供应。


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